BỎ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

BỎ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

CẦN LÀM CÀNG SỚM CÀNG TỐT, NHƯNG PHẢI ĐI ĐÔI VỚI TRÁCH NHIỆM VÀ MINH BẠCH

Trong bối cảnh Chính phủ đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, việc xem xét bãi bỏ giấy phép xây dựng là một bước đi mạnh mẽ, cần thiết và đúng hướng. Với tư cách là một kiến trúc sư, tôi hoàn toàn ủng hộ đề xuất này: càng sớm triển khai, càng tốt cho người dân, doanh nghiệp và sự phát triển minh bạch của đô thị.

Tuy nhiên, để quá trình này thực sự mang lại hiệu quả tích cực, cần đồng bộ nhiều giải pháp đi kèm:

• Sớm hoàn thiện và công bố rộng rãi các bản quy hoạch 1/500

Quy hoạch chi tiết là “xương sống” thay thế cho giấy phép xây dựng. Khi đã có quy hoạch rõ ràng, người dân và đơn vị tư vấn có thể tự căn cứ để thiết kế đúng định hướng phát triển đô thị. Việc công bố minh bạch và cập nhật thường xuyên các đồ án quy hoạch là điều kiện tiên quyết.

• Phát triển ứng dụng tra cứu quy hoạch cho người dân

Một ứng dụng hoặc cổng thông tin trực tuyến cho phép người dân tra cứu thông tin quy hoạch lô đất của mình một cách dễ dàng sẽ giúp tăng tính chủ động, minh bạch và hạn chế tranh cãi sau này. Công cụ này nên hiển thị được các chỉ tiêu như mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao công trình, khoảng lùi… theo đúng quy hoạch.

• Giao trách nhiệm cho đơn vị tư vấn thiết kế

Khi không còn giấy phép xây dựng, trách nhiệm kiểm soát sự phù hợp với quy hoạch phải được đặt lên vai các đơn vị tư vấn thiết kế. Đây là một bước tiến chuyên nghiệp hóa, giúp kiến trúc sư thực sự được làm đúng vai trò “kiến tạo trật tự đô thị”. Thiết kế ra sao thì thi công y như vậy, đúng quy chuẩn, đúng pháp luật.

• Cán bộ thanh tra, kiểm tra cần đóng vai trò hỗ trợ, hướng dẫn không gây nhũng nhiễu

Không còn xin phép nhưng không có nghĩa là buông lỏng quản lý. Cán bộ chuyên môn cần kiểm tra, nhắc nhở và xử lý khi có sai phạm, nhưng phải công tâm, đúng quy định, tránh việc “hành là chính”, đây là điều người dân luôn mong mỏi.

• Kêu gọi người dân thực hiện nghiêm túc quy hoạch.

Nhà nước bỏ thủ tục không có nghĩa người dân được “làm gì cũng được”. Tôn trọng quy hoạch là tôn trọng lợi ích chung, là sống trong một đô thị phát triển bền vững và trật tự. Việc cơi nới sai mật độ, vượt tầng, sai khoảng lùi… chính là nguyên nhân của kẹt xe, ngập lụt, thiếu không gian công cộng, ảnh hưởng công tác PCCC và tất cả chúng ta đều là người gánh chịu hậu quả.

bỏ xin giấy phép xây dựng

Tóm lại, bỏ giấy phép xây dựng không có nghĩa là buông lỏng quản lý, mà là chuyển từ “xin – cho” sang “tra cứu , tự chịu trách nhiệm”. Đó là một bước tiến của xã hội văn minh, nơi người dân được tin tưởng, chuyên gia được phát huy vai trò, và cơ quan công quyền đóng vai trò giám sát chứ không can thiệp sâu.

Tôi tin rằng, nếu làm đúng, làm minh bạch và đồng bộ, đây sẽ là một cuộc cách mạng tích cực cho ngành xây dựng và phát triển đô thị của Việt Nam.

ThS.KTS Phạm Thanh Truyền

Tổng Giám đốc Cát Mộc Group

Xem thêm

>> Quy Trình Thủ Tục Mua Căn Hộ Chung Cư
>> 8 Bước Nghiệm Thu Chung Cư Khi Bàn Giao