CÁC LOẠI THUẾ PHÍ KHI MUA BÁN NHÀ PHỐ NĂM 2025

CÁC LOẠI THUẾ PHÍ KHI MUA BÁN NHÀ PHỐ NĂM 2025

Đây là các loại thuế phí cơ bản cần đóng khi giao dịch BĐS nhà phố tại khu vực TP.HCM trong năm 2025 hiện nay. Trong đó thuế phi nông nghiệp hàng năm đóng tới năm mới nhất (2025).

Thường bên bán sẽ đóng các mục 1+2+3+4. Bên mua sẽ đóng mục 5+6. Nếu cập nhật biến động (đăng bộ sang tên) thì chi phí dưới 2 triệu/hồ sơ; còn nếu đổi sổ mới thì tùy tình trạng hồ sơ có phải đo vẽ lại hay không mà chi phí và thời gian có thể kéo dài.

• Thuế thu nhập cá nhân: 2%
• Thuế phi nông nghiệp năm 2025
• Phí công chứng mua bán: tùy giá trị giao dịch
• Hoa hồng môi giới: tùy thỏa thuận
• Lệ phí trước bạ: 0.5%
• Phí đăng bộ sang tên đổi (sổ)

Bên bán sẽ đóng: 1+2+3+4

Bên mua đóng: 5+6

các loại thuế phí mua bán nhà 2025

Ví dụ: Nhà bán giá 10 tỷ dự trù:

• Bên bán đóng thuế thu nhập cá nhân 2% 200 triệu + phi nông nghiệp (<1triệu) + phí công chứng (khoảng 5 triệu) + hoa hồng môi giới 1% 100 triệu => tổng khoảng 306 triệu.
• Bên mua đóng: lệ phí trước bạ 0,5% 50 triệu + phí đăng bộ sang tên (khoảng 2 triệu) => tổng khoảng 52 triệu.

Tham khảo thêm:

>> Thủ Tục Vay Thế Chấp Bất Động Sản Tại Ngân Hàng

>> 6 Lưu Ý Khi Ký Hợp Đồng Đặc Cọc Mua Bán Nhà Đất