Cách Tính Tiền Nước Ở Căn Hộ Chung Cư

Đã bao giờ bạn thắc mắc: Tiền nước hàng tháng của căn hộ được tính như thế nào? Nếu quan tâm và muốn tự tính được, hãy đọc tiếp bài này sẽ giải thích cặn kẽ, cũng như chia sẻ cách để bạn có thể tối ưu chi phí này. Nếu bạn nghĩ rằng “ôi giời, chẳng đáng là bao nhiêu”, không cần quan tâm, thì cứ đọc tiếp nhé, có thể bạn sẽ bất ngờ với chênh lệch đó.

Lưu ý: do Admin muốn trình bày thật dễ hiểu, để ai cũng có thể tự tính được, nên có thể hơi dài nhé. Mọi người thông cảm.

Đầu tiên, hãy xem trong Thông báo phí mà BQL gửi hàng tháng, sẽ có dòng Tiền nước tháng X năm Y, với tổng thể tích nước sinh hoạt tiêu thụ.
Ví dụ: Tiền nước/Water Fee ﴾Tháng 04/2024 ‐ Apr/2024 [CMS/ New index: 757 ‐ CMC/ Old index: 727 = CSTT/Consumes: 30]﴿
=> như vậy mức tiêu thụ tháng 4/2024 của căn hộ này là 30 m³.

==
OK, con số tiếp theo bạn cần biết là ĐỊNH MỨC và GIÁ NƯỚC.

Vậy định mức là gì?
Đó là số lượng nước tiêu thụ tính theo đầu người ĐÃ ĐĂNG KÝ. Nhấn mạnh là “ĐÃ ĐĂNG KÝ” nhé.

Còn đơn giá nước hiện nay thì sao?
Đơn giá nước được tính theo mức độ tăng dần, nghĩa là sử dụng càng nhiều thì giá sẽ càng cao. Cụ thể, giá nước năm 2024 như sau:
(sẽ tiếp tục tăng trong 2025 theo lộ trình của UBND TP.HCM)

+ Mức dưới 4 m³/người/tháng: 6.700 đồng/m³ (nghĩa là 4 m³ đầu tiền)
+ Mức từ 4-6 m³/người/tháng: 12.900 đồng/m³ (nghĩa là 2 m³ tiếp theo)
+ Mức trên 6 m³/người/tháng: 14.400 đồng/m³
(các mức trên chưa bao gồm VAT)

==
Rồi, bây giờ hãy quay trở lại công việc chính là TÍNH TIỀN NƯỚC.
A – Trường hợp CÓ ĐĂNG KÝ ĐỊNH MỨC
Giả sử căn hộ trên đăng ký cho 3 người (bất kể người lớn hay trẻ em).
+ Lượng tiêu thụ theo định mức 1: 3 người x 4 m³ = 12 m³
+ Lượng tiêu thụ theo định mức 2: 3 người x 2 m³ = 6 m³
+ Lượng tiêu thụ theo định mức 3: số còn lại = 30 – 12 – 6 = 12 m³
Vậy tiền nước của căn hộ tháng 4/2024 như sau:
(12 m³ x 6.700đ) + (6 m³ x 12.900đ) + (12 m³ x 14.400đ) = 330.600đ
(chưa bao gồm VAT, phí dịch vụ thoát nước và xử lý nước thải)
B – Trường hợp KHÔNG ĐĂNG KÝ ĐỊNH MỨC
Nghĩa là căn hộ không có định mức. Khi đó, mặc định tiền nước sẽ được tính theo đơn giá KỊCH KHUNG là 14.400đ/m³.
Như vậy tiền nước của căn hộ tháng 4/2024 là:
30 m³ x 14.400đ = 432.000đ
==
Chênh lệch trong trường hợp A và B là 101.400đ/tháng.
Con số chênh lệch này sẽ tiếp tục tăng thêm nếu: tiêu thụ nước tăng, đơn giá tăng, và qua thời gian.

Cách tính tiền nước ở căn hộ chung cư

Tới đây bạn đã có thể tự mình tính theo tiền nước của căn hộ của mình như thế nào. Và chắc chắn sẽ có câu hỏi “Vậy làm sao để đăng ký định mức nước?”
Câu trả lời là, hãy nhanh chóng liên hệ Bộ Phận Lễ tân hoặc văn phòng Ban Quản Lý để cập nhật thông tin định mức này (với các giấy tờ được quy định rõ). Và đừng quên theo dõi Thông báo phí hàng tháng để xem họ đã cập nhật chưa. Nếu chưa thì khiếu nại ngay.

Ở phần lớn các chung cư thì Công ty cấp nước sẽ tính theo đồng hồ tổng. Nghĩa là mỗi tháng Công ty sẽ phát hành hóa đơn tổng lượng nước tiêu thụ cho Ban Quản Lý. Ban Quản Lý sẽ sử dụng quỹ vận hành để thanh toán hộ (thu hộ – chi hộ) trước số tiền này. Sau đó, Ban Quản Lý sẽ căn cứ số nước tiêu thụ của từng hộ (theo đồng hồ nước) và số định mức để tính tiền nước cho từng căn hộ, và được đính kèm với Phí quản lý, Phí gửi xe…

Hy vọng bài viết trên hữu ích với mọi người.