Trang chủ » Tin tức » Danh Sách 6 Dự Án Căn Hộ Tại Thủ Thiêm Mới Nhất

Danh Sách 6 Dự Án Căn Hộ Tại Thủ Thiêm Mới Nhất

Danh Sách 6 Dự Án Căn Hộ Chung Cư Ở Thủ Thiêm.

Theo như quy hoạch toàn Khu Đô Thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch thành 6 khu vực chính:

Khu lõi trung tâm, Khu phức hợp quan sát và thể thao, Khu dân cư phía Bắc, Khu đa chức năng, Khu dân cư phía Đông và cuối cùng là Khu lâm viên sinh thái phía Nam.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch là một trung tâm mới, hiện đại và mở rộng của Tp.HCM. Với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp và văn hóa, giải trí.

Vì đây là 1 Khu Đô Thị mới hình thành dưới 10 năm nên đang hút nhiều nhà đầu tư Bất Động Sản tới đây và cả người muốn mua ở. Với những lý do sau đây:

Một là khu đô thị Thủ Thiêm sát quận 1, chỉ cần đi qua 2 cây cầu Thủ Thiêm 1, 2 hoặc hầm Thủ Thiêm. Sau này sẽ có thêm cầu Thủ Thiêm 3, 4 nữa nối quận 7 và quận 4. Hơn nữa, nhìn trên bản đồ thì các bạn sẽ thấy muốn đi vào TP Thủ Đức từ trung tâm thì đa số sẽ phải đi qua Thủ Thiêm
Hai là khu đô thị Thủ Thiêm sẽ có nhiều cây cầu, cung đường mới đẹp nhất Sài Gòn và hầu hết đều nối các quận trung tâm khu Đông và khu Nam. Sắp tới sẽ có cầu đi bộ nối Thủ Thiêm và phố đi bộ Nguyễn Huệ để cư dân Thủ Thiêm sang quận 1 chơi.
Cuối cùng là quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm ở tiêu chuẩn là cao cấp và bài bả với mong muốn trở thành khu đô thị đẹp nhất Đông Nam Á.

Dưới đây sẽ là thông tin tổng hợp 6 dự án chung cư tại Thủ Thiêm:

1) Dự án The Metropole Thủ Thiêm: Ngay sát chân cầu Thủ Thiêm 2 là dự án The Metropole Thủ Thiêm. Dự án The Metropole với phân khu The Galleria đã bàn giao vào năm 2021, sau 1 năm thì tôi rất vui được quay lại xem tiến độ các phân khu khác ra sao. Đây là một dự án của chủ đầu tư Sơn Kim Land, chuyên đầu tư các khu căn hộ hạng sang tại TPHCM

Theo thông tin từ chủ đầu tư thì The Metropole Thủ Thiêm bao gồm 1300 căn hộ 1- 4 Phòng Ngủ diện tích 49 –170m2. Với quy mô 4 phân khu, tương ứng 4 giai đoạn, tổng cộng là 8 tòa. Trong đó, phân khu đầu tiên The Galleria đã bàn giao hết 3 tòa. Hiện tại công trường của The Hallmark, The Crest, The Opera đang thi công và sắp bàn giao.

The Metropole Thủ Thiêm có 1 vị trí phải nói là độc đáo, vì nhìn trực diện ngay cây cầu đẹp nhất Sài Gòn, nhìn thẳng sang quận 1 và các tòa nhà biểu tượng của thành phố cũng nhìn thấy toà nhà Vietcombank và Bitexco từ dự án. Một điều khiến vị trí dự án này độc đáo là vì dự án nằm trong khu chức năng văn hóa – nghệ thuật của Khu Đô Thị Thủ Thiêm. Nghĩa là sát bên dự án sẽ là trung tâm triển lãm và nhà hát Opera của Thành phố nữa.

Vì The Metropole Thủ Thiêm nằm ngay trung tâm khu vực 1 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm nên là cư dân sẽ đi thẳng qua Quận 1 với cầu Thủ Thiêm 2 và mai mốt sẽ có một cây cầu dành cho người đi bộ, đi thẳng qua phố đi bộ Nguyễn Huệ. Ngoài ra, nhà ga tuyến tàu điện ngầm số 2 còn nằm ngay sát dự án.

Vì The Galleria sát với bờ sông SG nên chỉ được phép xây 12 tầng, còn các phân khu The Crest, The Opera và The Amaris Residence nằm phía trong nên sẽ cao 24 – 28 tầng cũng đảm bảo view sông cho các cư dân ở đây.

Nói về độ tăng giá tại dự án The Metropole Thủ Thiêm thì theo lịch sử phân khu The Galleria từ khi mới mở bán 07/2018 với mức giá 4.000 usd/m2 là trung bình 90tr/m2, đến thời điểm hiện tại giá đã lên tới 140 – 250tr/m2. Nhiều căn có giá chênh lệch khoảng 50%.

The Crest lúc mới mở bán tầm 120 – 160tr/m2 cuối năm 2019, nay sau 3 năm giá chuyển nhượng thấp nhất là 150tr/m2. Có thể do The Crest nằm sau The Galleria, view sông không đẹp bằng nên có lẽ độ tăng giá thấp hơn

The Opera mở bán cuối năm 2020 giá từ 180tr/m2 giờ đang được chuyển nhượng chênh 30 – 40%

đa số ở loại 2PN và 3PN có view sông, ví dụ căn 3PN giá gốc 25-30 tỷ thì đang được bán từ 40 – 45 tỷ

The Amaris Residence vừa mở bán ngày 13/11/2022 có giá 232–360tr/m2, Duplex thấp nhất 400tr/m2 chưa chiết khấu 5%, được xem là phân khu cao cấp nhất với bàn giao sang trọng nhất.

dự án The Metropole Thủ Thiêm

2) Dự án Eco Smart City: Cách dự án trên khoảng 1km thì đã đến khu đất của dự án Eco Smart City. Theo Chủ Đầu Tư Lotte Group thì đây là khu đô thị thông minh đầu tiên của tập đoàn này tại KĐT Thủ Thiêm. Dự án này cũng nằm dọc bờ sông Sài Gòn và nằm tại khu chức năng số 2a trong KĐT mới Thủ Thiêm, thuộc phường An Khánh, Quận 2 cũ, Thành phố Thủ Đức, TPHCM.

Dự án Eco Smart City được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích phải tầm 7 ha, một khu đất phải nói rất là rộng ngay sát bờ sông Sài Gòn. Ở đây thì Chủ Đầu Tư muốn xây thành khu phức hợp trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp. Do Eco Smart City nằm ở phía sau dự án The Metropole nên view sông Sài Gòn tại vị trí này sẽ không trực diện và đẹp bằng với The Metropole.

Tuy nhiên, hướng view của Eco Smart City sẽ là 1 phần các tòa nhà ở phía bên quận 1, Landmark 81, các tòa nhà của chung cư Sunwah Pearl, SG Pearl và City Garden và KĐT Thủ Thiêm hướng Mai Chí Thọ. Theo dự kiến thì căn hộ Eco Smart City có mức giá tầm 6.500 – 8.500USD/m2, nghĩa là vào khoảng 130 – 180tr/m2. So sánh với giá của các dự án chung cư cao cấp trong KĐT Thủ Thiêm thì có The River Thủ Thiêm từ 150tr/m2, Empire City từ 110tr/m2, The Metropole thấp nhất 140tr/m2

Tuy nhiên, vì nằm tại khu chức năng số 2a, giáp với rất nhiều đường lớn và tới tiện ích ngoại khu gần hơn nên có thể đây cũng là 1 yếu tố giúp dự án này tăng giá tốt.

Khi hoàn thiện, dự án Eco Smart City sẽ bàn giao 12.500 căn hộ cao cấp, DT từ 68m2 đến 285m2. Hiện tại, những tuyến đường chạy qua dự án đều là những đường vừa mới xây dựng, đã thông xe. Đường còn mới, đã tráng nhựa đẹp, không có ổ gà, có cây xanh 2 bên đường và 1 số lô đất trống, xung quanh dự án là các đường lớn như đường Mai Chí Thọ; Đại lộ Vòng Cung – Nguyễn Cơ Thạch. Đường ven hồ trung tâm ngay quảng trường trung tâm Thủ Thiêm v.v

Ngoài ra, theo lời giới thiệu từ chủ đầu tư dự án, sống tại đây cư dân sẽ có một hệ thống tiện ích nội khu cao cấp và với vị trí này cũng dễ để cư dân đến các tiện ích xung quanh như quán café, quán ăn tại khu Sala, siêu thị Emart Sala hay trường học quốc tế quanh đó v.v hoặc sang quận 1 và Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1, 2. Với những thông tin ở trên, thì dự án Eco Smart City chỉ mới ở giai đoạn bắt đầu. Rất khó để đánh giá thêm gì về dự án này ngoài vị trí và tầm view.

dự án Eco Smart City

3) Dự án Thủ Thiêm Zeit River: Đây cũng là 1 dự án được đánh giá là có view sông Sài Gòn khá đẹp. Bao quanh dự án Thủ Thiêm Zeit River là sông Sài Gòn, hơn nữa, theo lời giới thiệu từ chủ đầu tư, dự án này rất chú trọng đến không gian xanh quan dự án, giúp cư dân thật sự là sống xanh. Và phía bên kia là cầu Thủ Thiêm 1, có thể thấy là đổ dốc cầu tầm 1-2 phút là tới dự án.

Theo vị trí thì Thủ Thiêm Zeit River còn nằm ngay góc giao giữa đường Nguyễn Cơ Thạch và Đại lộ Vòng Cung nên là đi từ cầu Thủ Thiêm 1 xuống là thấy các quây tôn, bảng giới thiệu dự án. Ngay trước mặt dự án là đường Nguyễn Cơ Thạch 45m với 6 làn xe, hai bên vỉa hè đều có cây xanh, kết nối trực tiếp với tuyến đường Mai Chí Thọ. Bên hông của dự án là đại lộ Vòng Cung.

Theo thông tin của CĐT thì cũng như nhiều dự án cao cấp khác tại KĐT Thủ Thiêm, dự án Thủ Thiêm Zeit River cũng có nhiều tiện ích nội khu hiện đại. Tại tầng trệt có Hồ bơi, khu vui chơi trẻ em. Tầng 4: Sân vườn, BBQ. Tầng 19 (T1) và tầng 20 (T2): Sky garden, hồ bơi, khuôn viên để đọc sách v.v. Hầu hết tiện ích nằm ở khối đế, khu căn hộ sẽ từ tầng 5.

Từ đây thì cư dân cũng có thể đi đến các bệnh viện quốc tế, hệ thống trường học, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, trung tâm thương mại, các cơ quan hành chính Tp Thủ Đức v.v. Về view sông Sài Gòn, vì dự án nằm phía sau căn hộ The River Thủ Thiêm, không trực tiếp đối diện bờ sông Sài Gòn nên được phép xây 1 tòa 25 tầng và 1 tòa 32 tầng, trong khi The River Thủ Thiêm thì cao nhất chỉ có 15 tầng nên rất may là cư dân sẽ không bị chắn view bởi dự án nằm trước. Nhưng những căn hộ thấp hơn tầng 15 thì tôi nghĩ tầm view sẽ bị ảnh hưởng.

Giá bán đã bao gồm VAT và đã bao gồm 2% phí bảo trì căn hộ. Giá chính thức là 137 – 160tr/m2, tương đương căn 1PN 8,2 – 8,5 tỷ; căn 2PN tầm 12,3 – 14,3 tỷ; căn 3PN 19,4 – 21 tỷ; căn 4PN 33 – 33,3 tỷ và căn Duplex 37 tỷ.

dự án Thủ Thiêm Zeit River

4) The River Thủ Thiêm: Dự án được phát triển bởi City Garden Thủ Thiêm, Chủ Đầu Tư là Refico. Vị trí Khu căn hộ nằm ngay tại Line 1 Khu đô thị Thủ Thiêm, tổng diện tích đất là 15.378m2 (3 tháp cao từ 12 – 18 tầng) với tổng số 525 căn hộ. Điểm sáng nhất ở The River Thủ Thiêm đó chính là view toàn bộ mạn sông Sài Gòn và thành phố hướng ra Bình Thạnh.

Giá căn hộ The River Thủ Thiêm.

Ở những căn view trực diện sông thì đó là căn hộ 4 phòng ngủ với diện tích khoảng 185m2 và ở đây thì sẽ có được 2 ban công để nhìn ra được view sông. Và đặc biệt hơn nữa là có thang máy riêng, do đó mức giá của sản phẩm này hơi cao so với những loại căn khác, tầm từ 35-37 tỷ/căn.

Ở đây đa phần sẽ là các căn 3 phòng ngủ với diện tích là 125m2, có một số ít căn là 2 phòng ngủ là 84m2. Giá của căn 2 phòng ngủ rơi vào khoảng 13 tỷ/căn. Giá của căn 3 phòng ngủ rơi vào khoảng từ 16-18 tỷ/căn và đặc biệt căn hộ 1 phòng ngủ thì có giá khoảng 9 tỷ có diện tích 64m2.

Ngoài dự án City Garden Ngô Tất Tố thì REFICO chính là chủ đầu tư đã thực hiện các dự án resort, nghỉ dưỡng nổi tiếng khác. Như khu nghỉ dưỡng Sanctuary Hồ Tràm và nhiều tòa cao ốc văn phòng nổi tiếng như Centre Point tại Phú Nhuận.

Tiện ích nội khu như: Hồ bơi, khu BBQ sân thượng, Phòng Gym và Yoga, Phòng karaoke, Rạp chiếu phim, Đường chạy bộ ven sông, các khu vui chơi giải trí cho trẻ em…

Quay trở lại với năm 2020, khi mà dự án The River Thủ Thiêm vừa mới mở bán. Lúc đó thì mức giá dễ tiếp cận chỉ khoảng 100 triệu/m2. Nhưng đến năm 2021 mặc dù là có đại dịch covid, ảnh hưởng rất nhiều đến tất cả các ngành nghề. Nhưng mà mức giá tại The River Thủ Thiêm vẫn tăng lên 30%. Thời điểm hiện tại thì 1 căn giá thấp nhất thì cũng phải 150 triệu/m2 và có những căn cao thì nó đã lên tới 180 triệu/m2.

dự án The River Thủ Thiêm

5) Empire City: Là một trong bốn dự án giáp sông Sài Gòn duy nhất của Thủ Thiêm, dự án có quy mô lớn thứ hai tại khu đô thị Thủ Thiêm ngay sau Khu đô thị Sala, thừa hưởng trọn vẹn mọi tiện ích dịch vụ đẳng cấp quốc tế và môi trường sống thoáng mát với mật độ cây xanh và mặt nước cao tại Thủ Thiêm.

Empire City là dự án được phát triển bởi liên minh chủ đầu tư Keppel Land Việt Nam, Tiến Phước và Gaw Capital Partners, sở hữu vị trí vàng trong vàng với quy mô 14,5 hecta nằm ngay tại lô đất 2B lõi của khu đô thị Thủ Thiêm với Thiết kế ấn tượng, hệ sinh thái tiện ích và khách sạn 5 sao những văn phòng hạng A, căn hộ siêu Sang và trung tâm thương mại trong đó nổi bật nhất là tòa tháp quan sát cao nhất Việt Nam 88 tầng.

Dự án đã trải qua 4 lần mở bán trong giai đoạn 1 và 2 mở bán vào năm 2016-2017 giá bán căn hộ ở hai Block mu7 Tilia Residences vào năm 2016 và mu4 Linden Residences vào năm 2017 giá bán căn hộ từ 2.800 đến 3.500 usd/m2 giai đoạn 3 mở bán block mu 11 Cove Residences block giáp Sông mở bán vào tháng 4 năm 2018 giá bán từ 5.500 usd/m2 giai đoạn 4 mở bán tòa mu8 Narra Residences quý 2 năm 2019 giá bán từ 6.300 usd/m2.

Giá bán hiện tại của dự án giao động từ 6.000 đến 9.000$ trên một mét vuông và giá cho thuê ở dự án Empire City đang dao động từ 1000 đến 1300 usd/m2 cho căn hộ 1 phòng ngủ. Một dự án Tỷ đô với bộ ba liên doanh uy tín.

dự án Empire City

6) Khu đô thị Sala: Dự án là một Khu đô thị phức hợp nằm tại số 10 Mai Chí Thọ, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô hơn 150 ha, chủ đầu tư là Công ty Đại Quang Minh, với tổng vốn đầu tư 2,2 tỷ USD. Dự án được chia thành ba khu chính:

A) Khu Căn Hộ Chung Cư Cao Cấp Bao Gồm: Khu phía Nam đường Mai Chí Thọ: Diện tích 78,97 ha, với căn hộ cao cấp, nhà mặt đường, biệt thự và các tiện ích.

B) Khu dân cư phía Bắc đường Mai Chí Thọ: Diện tích 20,59 ha, bao gồm nhà ở và hạ tầng kỹ thuật.

C) Khu Nhà Phố: Khu nhà phố Sari Town có thiết kế hiện đại, gồm 235 căn nhà, mỗi căn có 4 tầng, 1 hầm và 1 áp mái. Khu nhà phố thương mại Nguyễn Ngọc Thạch kết nối với trường học và khu căn hộ cao cấp. Khu nhà phố chung cư cao cấp được chia làm 4 khu chính là Khu Sadora Apartment, Sarica Condominium, Sarina Condominium và Sarimi. Khu Sarina Condominium có 43 căn hộ thương mại, 4 studio và 186 căn hộ dành cho việc sinh hoạt.

Dự án bắt đầu khởi công từ tháng 4/2013 và đã hoàn thành giai đoạn 1 vào quý 4/2015.

Công tác thi công diễn ra nhanh chóng và nằm trong các giai đoạn chủ yếu bao gồm Giai đoạn 2 (2015 – 2018) và Giai đoạn 3 (2018 – 2020). Nhiều phần của dự án đã được hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng, bao gồm căn hộ cao cấp, nhà phố, và biệt thự.

Dự án Khu đô thị Sala không chỉ đảm bảo thiết kế hiện đại và sang trọng, mà còn được bao bọc bởi công viên Lâm Viên, mang lại môi trường sống xanh và tiện nghi cho cư dân.